Preţurile apartamentelor au ajuns la nivelul anului 2004. De ce nu cumpără nimeni?!
Statistica spune că ne aflăm în cel mai bun an pentru achiziţia unui apartament din 2004 încoace. Nesiguranţa locului de muncă, teama oamenilor că nu vor putea returna un credit - argumente emoţionale - îi opreşte să achiziţioneze aceste "chilipiruri imobiliare."
Unul dintre barometrele care arată cu mare acurateţe care este momentul oportun pentru o investiţie imobiliară îl reprezintă raportul dintre preţul cerut de vânzători şi salariul mediu net din respectiva ţară. Specialiştii susţin că cu cât acest raport este mai mic cu atât momentul pentru achiziţia unui imobil este mai prielnic. După cum se poate vedea din tabelul de mai jos, luna martie (am luat-o ca etalon pentru toţi anii examinaţi) din 2012 înregistrează cel mai favorabil raport dintre preţul mediu al unui apartament şi câştigul net. Doar în 2002 şi 2003 raportul a fost şi mai favorabil celor care doreau să cumpere, dar atunci era aproape imposibil să obţi un credit bancar. Se poate observa o linie ascendentă a raportului mai sus amintit între 2004 şi 2008. În fiecare din aceşti ani preţul apartamentelor a crescut cu sume astronomice (de exemplu, un apartament de două camere a fost mai scump, în medie, în 2004 faţă de 2003 cu 10.000 euro, în 2005 faţă de 2004 cu 17.000 euro, în 2007 faţă de 2006 cu 30.000 de euro, iar în 2008 faţă de 2007 cu 40.000 de euro). Ceea ce indică faptul că, în acest ultim an 2008, un apartament cu două camere dintr-un apartament muncitoresc al Bucureştiul s-a scumpit,lunar, cu peste 3.000 de euro. Citest mai mult pe Romania Libera !
